La resoluci\u00f3n que declar\u00f3 ilegal el permiso otorgado a Mall Plaza Bar\u00f3n, hizo inviable la concreci\u00f3n de la iniciativa. Dado ello, la firma puso fin al contrato de Concesi\u00f3n del Proyecto Puerto Bar\u00f3n con EPV. Por eso, deber\u00e1 hacer provisi\u00f3n neta por US$7,5 mills.<\/p>\n
Y finalmente Mallplaza se cans\u00f3. Tras a\u00f1os de conflictos judiciales, oposici\u00f3n de los vecinos y fuertes dichos de la autoridad, el principal operador de centros comerciales del pa\u00eds opt\u00f3 por poner punto final a sus intenciones de crecer en Valpara\u00edso.<\/p>\n
A fines de diciembre, la Corte Suprema declar\u00f3 ilegal el permiso de edificaci\u00f3n otorgado en 2013 por la Municipalidad de Valpara\u00edso para desarrollar el emblem\u00e1tico Mall Plaza Bar\u00f3n. Si bien, inicialmente se se\u00f1al\u00f3 que se evaluar\u00edan alternativas para avanzar, la verdad es que hab\u00eda poco que hacer. Tiempo atr\u00e1s, la filial de Falabella ya hab\u00eda modificado la iniciativa, reduciendo su altura, con miras a ganar el respaldo, lo que en \u00faltima instancia no funcion\u00f3.<\/p>\n
Subrayaron que: \u201cDurante esta \u00faltima d\u00e9cada, Mallplaza -en conjunto con EPV- despleg\u00f3 los mejores esfuerzos para llevar adelante el proyecto, respetando de manera irrestricta todas las regulaciones y recomendaciones efectuadas por las diferentes administraciones y organismos t\u00e9cnicos, incluyendo las solicitadas por la Comisi\u00f3n Presidencial y la propia Unesco\u201d, pero el \u00faltimo fallo cambi\u00f3 las perspectivas. \u201cEl reciente fallo de la Tercera Sala de la Corte Suprema, que impide la ejecuci\u00f3n del proyecto, deja sin efecto la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valpara\u00edso, y cambia el criterio de la misma Corte Suprema que en el a\u00f1o 2006 hab\u00eda ratificado la legalidad de una modificaci\u00f3n al Plan Regulador Comunal de Valpara\u00edso, que se introdujo expresamente para permitir la construcci\u00f3n de un proyecto como Puerto Bar\u00f3n\u201d. Ahora, la iniciativa -que inclu\u00eda una inversi\u00f3n por cerca de US$230 millones- no se materializar\u00e1.<\/p>\n
Fuentes conocedores del proceso, precisan que EPV ya ve\u00eda venir tal resoluci\u00f3n. De hecho, justamente hab\u00eda una cl\u00e1usula en el contrato que apuntaba a que \u00e9ste podr\u00eda terminar si exist\u00eda un fallo a firme de la justicia. Ahora, la firma ya abri\u00f3 un proceso de consulta jur\u00eddica para evaluar qu\u00e9 alternativas quedan para desarrollar en ese pa\u00f1o, tras la resoluci\u00f3n de la Suprema. Al parecer, lo \u00fanico que se podr\u00eda materializar ser\u00edan inversiones de car\u00e1cter portuario.<\/p>\n
\u201cComo EPV lamentamos que este proyecto, el cual hasta el 27 de diciembre cumpl\u00eda con plena legalidad, finalmente no llegue a realizarse, lo que significa la imposibilidad de materializar una inversi\u00f3n de m\u00e1s de US$200 millones y un nuevo motor de desarrollo y fuente de empleo en la ciudad\u201d, destacaron desde EPV. \u201cReiteramos nuestra disposici\u00f3n a dialogar y a consensuar la mejor propuesta posible para el uso futuro de un sector que hoy ha perdido una valiosa oportunidad de desarrollo\u201d, agregaron.<\/p>\n
Hace algunas semanas, el alcalde de Valpara\u00edso, Jorge Sharp, ya hab\u00eda adelantado lo que se ven\u00eda: \u201cEsta decisi\u00f3n de la corte pone fin definitivo al \u2018No al Mall Bar\u00f3n\u2019, y a abrir la discusi\u00f3n sobre lo que s\u00ed queremos para la ciudad en esa lugar\u201d, avizoraba el edil, lo que finalmente se concret\u00f3 ayer.<\/p>\n
Fueron s\u00f3lo algunos meses los que Mall Plaza Bar\u00f3n logr\u00f3 avanzar en su construcci\u00f3n en el borde costero de Valpara\u00edso. Si bien, el acuerdo con EPV se firm\u00f3 en 2006, proyectando que el centro comercial estar\u00eda listo en 2011, reci\u00e9n en 2013 se consigui\u00f3 el permiso de edificaci\u00f3n. Y en septiembre de ese a\u00f1o comenzaron la construcci\u00f3n, paraliz\u00e1ndose en noviembre a ra\u00edz de una serie de recursos judiciales presentados por vecinos, por presunta vulneraci\u00f3n de patrimonio arqueol\u00f3gico. Y as\u00ed sumaron a\u00f1os de estancamiento. Es que si bien desarrollaron un plan arqueol\u00f3gico para el lugar, tal como lo hab\u00eda mandatado el Consejo de Monumentos Nacionales, reci\u00e9n a mediados de 2016 \u00e9ste comenz\u00f3 a ejecutarse.<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 de ello, la resistencia de los vecinos continu\u00f3, impugnando la legalidad de los permisos otorgados para su desarrollo. En paralelo, y tras una serie de sugerencia de Unesco, la empresa hizo cambios para aminorar los impactos sobre la Bodega Sim\u00f3n Bol\u00edvar, de car\u00e1cter patrimonial.<\/p>\n
A esas alturas, en Mallplaza apuntaban a retomar las obras en 2017, pero el fallo de la Suprema fue la estocada final.<\/p>\n
\u201cLo sucedido con el proyecto refleja la urgencia de avanzar en una institucionalidad que otorgue reglas claras, con procesos de revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n en tiempos acotados, de manera de contar con la debida certeza jur\u00eddica para abordar este tipo de iniciativas tan\u201d, concluy\u00f3 ayer Mallplaza.<\/p>\n
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Fuente: Pulso<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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