Entrevista a Fernando de Pe\u00f1a, vicepresidente ejecutivo de Mall Plaza:<\/p>\n
\u00abNo puedes estar sujeto diez a\u00f1os a una exclusi\u00f3n permanente de si puedes realizar o no tu proyecto, contando con los permisos de construcci\u00f3n. Se requiere mejorar la legislaci\u00f3n\u00bb, se\u00f1ala el ejecutivo.<\/p>\n
M\u00e1s de 10 a\u00f1os batall\u00f3 Mall Plaza -la cadena de centros comerciales en que participan Falabella y otros socios minoritarios- por sacar adelante su proyecto en el Muelle Bar\u00f3n en Valpara\u00edso. Tras 22 reclamaciones y la oposici\u00f3n del alcalde Jorge Sharp y del sector portuario, casi al finalizar el 2017 la Corte Suprema declar\u00f3 ilegal el permiso de edificaci\u00f3n otorgado por la Municipalidad de Valpara\u00edso. \u00abEstamos muy frustrados\u00bb, se\u00f1ala Fernando de Pe\u00f1a, vicepresidente ejecutivo de Mall Plaza desde hace 28 a\u00f1os. En el frustrado centro comercial se desembolsaron US$ 7,5 millones, \u00abque ya no es inversi\u00f3n; es costo\u00bb, aclara.<\/p>\n
-Antes de la decisi\u00f3n de la Suprema, este proyecto enfrent\u00f3 varios escollos. \u00bfHacen un mea culpa por perseverar en una iniciativa que gener\u00f3 oposici\u00f3n de varios sectores, incluso el sector empresarial?<\/p>\n
\u00abEstamos muy frustrados, porque despu\u00e9s de 10 a\u00f1os de tramitaciones, de haber acogido todas las observaciones, tanto de organismos nacionales como internacionales, en que siempre actuamos de buena fe, cumplimos con todas las exigencias, sorteamos con fundamentos s\u00f3lidos m\u00e1s de 20 requerimientos legales y administrativos, modificamos el proyecto varias veces e hicimos muchas versiones, acogiendo un mont\u00f3n de observaciones ciudadanas, y a pesar de todo eso no poder hacer este proyecto, que era un aporte para la ciudad de Valpara\u00edso… es tremendo\u00bb.<\/p>\n
\u00abEl proyecto era mucho m\u00e1s que un centro comercial: era un distrito costero, inclu\u00eda siete hect\u00e1reas de paseos p\u00fablicos y parques. Si lo comparas con Puerto Madero en Buenos Aires, que tiene diez metros de ancho, este ten\u00eda 40 metros de ancho; dos plazas, cada una equivalente a la Plaza Victoria. Por lo tanto, tenemos el m\u00e1s absoluto convencimiento de que era un proyecto que le estaba devolviendo el borde costero a la ciudad\u00bb.<\/p>\n
-Los empresarios portuarios se opusieron al proyecto, no solo el alcalde Sharp (FA). \u00bfEso fue lo que m\u00e1s pes\u00f3?<\/p>\n
\u00abHay ciertos stakeholders a los que no logramos traspasarles los beneficios sociales de este proyecto, pero siempre contamos con la mayor\u00eda de los porte\u00f1os, que lo apoyaban\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfLa gente de a pie los apoyaba y los empresarios no?<\/p>\n
\u00abYo no hablar\u00eda de empresarios, pero hab\u00eda ciertos stakeholders que siempre estuvieron en contra. Lo que m\u00e1s nos preocupa es que este proyecto obtuvo un permiso de edificaci\u00f3n en 2013 y la Corte Suprema desconoce los derechos adquiridos de acuerdo a la institucionalidad vigente sobre ese permiso. Adem\u00e1s, por 10 a\u00f1os, tribunales de justicia, la Corte de Apelaciones y la misma Corte Suprema, siempre validaron este proyecto. Ahora la Corte Suprema cambi\u00f3 el criterio, y desconozco los motivos\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfRenunciaron totalmente al proyecto porque consideran injusto el fallo?<\/p>\n
\u00abNo s\u00e9 si es justo o injusto. No pudimos realizar un proyecto que era un tremendo aporte a la ciudad de Valpara\u00edso, una de las inversiones privadas m\u00e1s importantes de los \u00faltimos 50 o 100 a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfQu\u00e9 es lo que m\u00e1s le preocupa de todo esto?<\/p>\n
\u00abQue como compa\u00f1\u00eda queremos seguir invirtiendo, queremos seguir haciendo ciudad, pero necesitamos reglas claras, en tiempos acotados y determinados con anterioridad. No puedes estar sujeto diez a\u00f1os a una exclusi\u00f3n permanente de si puedes realizar o no tu proyecto, contando con los permisos de construcci\u00f3n. Se requiere mejorar la legislaci\u00f3n al respecto, porque tambi\u00e9n muchas de estas inversiones obedecen a temas de oportunidad en el tiempo\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfHay responsabilidades de la Empresa Portuaria de Valpara\u00edso (EPV), que los convoc\u00f3?<\/p>\n
\u00abFuimos invitados por el Estado de Chile, en el contexto del Plan Bicentenario, que justamente respond\u00eda a devolver el borde costero a la ciudadan\u00eda. Nuestra relaci\u00f3n con la empresa portuaria siempre fue muy arm\u00f3nica, muy cooperativa, y ambos permanentemente mantuvimos di\u00e1logo con la comunidad, con los distintos actores\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfPes\u00f3 que Valpara\u00edso sea patrimonio de la humanidad de la Unesco?<\/p>\n
\u00abNo. Este terreno se encuentra a 2,3 kil\u00f3metros de la zona patrimonial. Eso hay que dejarlo claro. Cuando la Unesco se hizo parte de esta discusi\u00f3n patrimonial se arm\u00f3 una Comisi\u00f3n Presidencial y se realizaron todas las modificaciones junto con distintos actores, y eso la Unesco lo valid\u00f3\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfQu\u00e9 espera de las nuevas autoridades?<\/p>\n
\u00abM\u00e1s que las autoridades que est\u00e9n en el gobierno, lo importante es contar con reglas claras para que las inversiones se puedan hacer de manera segura en el largo plazo\u00bb.<\/p>\n
-Dado que se frustr\u00f3 Plaza Bar\u00f3n, \u00bfvan a privilegiar el desarrollo de inversiones fuera de Chile?<\/p>\n
\u00abTenemos un plan de desarrollo global, regional. Estamos construyendo en este minuto dos centros comerciales en Colombia: uno en la ciudad de Manizales, que abre en el segundo semestre de este a\u00f1o, y el otro en la ciudad de Barranquilla, y estamos construyendo un centro comercial en Arica, por 1,5 millones de UF (US$ 66 millones). Nosotros queremos seguir haciendo ciudad y queremos tener reglas claras\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfEs m\u00e1s f\u00e1cil concretar proyectos fuera de Chile que en el pa\u00eds?<\/p>\n
\u00abCada pa\u00eds tiene sus distintos desaf\u00edos, y esta es una compa\u00f1\u00eda que, hist\u00f3ricamente, siempre ha logrado sacar adelante sus proyectos\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfPor d\u00f3nde viene el crecimiento de Mall Plaza?<\/p>\n
\u00abHoy estamos muy concentrados en Chile, Per\u00fa y Colombia. Nuestro objetivo es poder seguir consolid\u00e1ndonos en estos tres pa\u00edses\u00bb.<\/p>\n
-\u00bfY han analizado Argentina, donde ha habido cambios econ\u00f3micos?<\/p>\n
\u00abSiempre estamos analizando distintos mercados, pero hoy el foco de la compa\u00f1\u00eda est\u00e1 en estos tres pa\u00edses\u00bb.<\/p>\n
No pudimos realizar un proyecto que era un tremendo aporte a la ciudad de Valpara\u00edso, una de las inversiones privadas m\u00e1s importantes de los \u00faltimos 50 o 100 a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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