{"id":2423,"date":"2015-05-14T12:20:32","date_gmt":"2015-05-14T12:20:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maritimoportuario.cl\/mp\/?p=2423"},"modified":"2015-05-14T12:20:32","modified_gmt":"2015-05-14T12:20:32","slug":"arquitectos-advierten-riesgos-de-densificar-el-borde-costero-de-antofagasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maritimoportuario.cl\/mp\/arquitectos-advierten-riesgos-de-densificar-el-borde-costero-de-antofagasta\/","title":{"rendered":"Arquitectos advierten riesgos de \u00abdensificar\u00bb el borde costero de Antofagasta"},"content":{"rendered":"

Equipo de la UCN realiz\u00f3 observaciones a las \u00abenmiendas\u00bb que propone el municipio para destrabar proyectos inmobiliarios.<\/em><\/strong><\/p>\n

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Profundos reparos recibi\u00f3 la propuesta de \u00abenmiendas\u00bb al Plan Regulador que la Municipalidad de Antofagasta est\u00e1 impulsando con el objetivo superar algunos nudos que limitan el desarrollo de proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

El paquete de cambios, que est\u00e1 en discusi\u00f3n desde abril pasado, mejora hasta en 30% los \u00edndices de constructibilidad en m\u00e1s de cuarenta \u00e1reas de la ciudad, y representa una salida r\u00e1pida mientras se actualiza la actual ordenanza urbana, dictada hace ya 13 a\u00f1os.<\/p>\n

Las enmiendas fueron discutidas la semana pasada en una reuni\u00f3n de trabajo donde participaron profesionales de la Universidad Cat\u00f3lica del Norte, del Minvu, representantes del Consejo de la Sociedad Civil (Cosoc), concejales y t\u00e9cnicos municipales, oportunidad donde qued\u00f3 claro que no generan los consensos que se esperaba.<\/p>\n

Densidad<\/h3>\n

Uno de los principales reparos tiene que ver con la idea de \u00abdensificar\u00bb el borde costero, es decir, favorecer la construcci\u00f3n de edificios m\u00e1s altos y con mayor cantidad de metros cuadrados habitables.<\/p>\n

El tema fue expuesto por la delegaci\u00f3n de la UCN, cuyos profesionales pidieron evaluar m\u00e1s profundamente esta medida por los riesgos que involucra.<\/p>\n

El director de la Escuela de Arquitectura de la universidad, Sergio Alfaro, explic\u00f3 que la objeci\u00f3n apunta a aspectos netamente de seguridad, pues un litoral m\u00e1s poblado obliga a evacuar a m\u00e1s personas en caso de tsunami u otros riesgos naturales presentes en la zona.<\/p>\n

Alfaro advirti\u00f3 que el camino de las enmiendas que eligi\u00f3 el municipio, no obliga a realizar estudios de riesgo o planes de evacuaci\u00f3n masivos, lo que puede derivar en decisiones equivocadas desde el punto de vista de la protecci\u00f3n civil.<\/p>\n

\u00abCreemos que densificar el borde es una medida completamente contraria a lo que debe ser la salvaguarda de los ciudadanos. Por eso consideramos conveniente hacer una reflexi\u00f3n m\u00e1s profunda y participativa sobre este punto\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n

Altura<\/strong><\/h3>\n

La propuesta municipal aumenta la altura m\u00e1xima de los nuevos edificios, reduce la dimensi\u00f3n de los loteos y permite construir m\u00e1s metros cuadrados por proyecto, entre otros cambios, situaci\u00f3n que claramente favorece el desarrollo de proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

El objetivo de fondo, seg\u00fan han explicado t\u00e9cnicos del municipio, es propiciar inversiones en \u00e1reas consolidadas de la ciudad, entre ellas el borde costero, para as\u00ed contener el crecimiento de la urbe hacia los extremos, el cual genera mayores costos en urbanizaci\u00f3n, dotaci\u00f3n de servicios, etc.<\/p>\n

Durante la reuni\u00f3n el equipo de la UCN tambi\u00e9n critic\u00f3 que el paquete de enmiendas plantee su uso homog\u00e9neo de en pr\u00e1cticamente toda la ciudad, sin considerar las particularidades de cada \u00e1rea.<\/p>\n

A modo de ejemplo, Sergio Alfaro mencion\u00f3 que permitir la construcci\u00f3n de edificios m\u00e1s elevados en el centro fundacional, que es otra de las medidas propuestas, impactar\u00e1 en el patrimonio arquitect\u00f3nico y la imagen de la ciudad.<\/p>\n

El acad\u00e9mico plante\u00f3 como otro aspecto central que los cambios no resuelven el problema de la falta de terrenos para viviendas sociales, sino que m\u00e1s bien favorecen intereses de determinados sectores econ\u00f3micos.<\/p>\n

Minvu<\/h3>\n

El Ministerio de Vivienda tambi\u00e9n fue convocado a exponer sus puntos de vista en la reuni\u00f3n de trabajo desarrollada en el municipio y al igual que la UCN, plante\u00f3 distintos reparos a la propuesta.<\/p>\n

El seremi de la cartera, Mauricio Zamorano, dijo que si bien el servicio est\u00e1 a favor del uso de las enmiendas mientras se actualiza el Plan Regulador, coincide en que la aplicaci\u00f3n homog\u00e9nea de esta herramienta en pr\u00e1cticamente toda la ciudad no es lo adecuado.<\/p>\n

\u00abT\u00fa no puedes darle a toda la ciudad el mismo tratamiento, porque distintas zonas tienen distintas vocaciones y las normas urban\u00edsticas debe ir interpretando las potencialidades de cada territorio\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n

Zamorano coment\u00f3 que la densificaci\u00f3n del borde costero es algo que se podr\u00eda justificar por la escasez de terreno y las condiciones naturales de la ciudad, sin embargo, apunt\u00f3 que antes de concentrarse en aquello, el municipio podr\u00eda apostar por otras alternativas, como los programas de renovaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

C\u00e1mara<\/h3>\n

La discusi\u00f3n del paquete de enmiendas continu\u00f3 ayer con una reuni\u00f3n entre concejales, t\u00e9cnicos del municipio y representantes de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC).<\/p>\n

All\u00ed, el gremio plante\u00f3 que las enmiendas son una herramienta de corto plazo que puede ayudar a subsanar el problema de la vivienda, al aumentar la oferta de propiedades entre 2.000 y 3.000 UF.<\/p>\n

La CChC detall\u00f3 asimismo que la densificaci\u00f3n de las \u00e1reas consolidadas permite reducir los viajes al acercar los servicios a las familias.<\/p>\n

Para las 16 horas de ma\u00f1ana la municipalidad convoc\u00f3 a una nueva audiencia p\u00fablica donde se responder\u00e1n las dudas de la comunidad.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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