{"id":8899,"date":"2016-03-15T10:58:14","date_gmt":"2016-03-15T10:58:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maritimoportuario.cl\/mp\/?p=8899"},"modified":"2016-03-15T10:58:14","modified_gmt":"2016-03-15T10:58:14","slug":"vapores-inicia-venta-de-emblematico-edificio-en-valparaiso-y-oficinas-en-barrio-el-golf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maritimoportuario.cl\/mp\/vapores-inicia-venta-de-emblematico-edificio-en-valparaiso-y-oficinas-en-barrio-el-golf\/","title":{"rendered":"Vapores inicia venta de emblem\u00e1tico edificio en Valpara\u00edso y oficinas en barrio El Golf"},"content":{"rendered":"

La compa\u00f1\u00eda -que est\u00e1 siendo apoyada por Colliers- baraja tambi\u00e9n desarrollar proyectos en conjunto o concretar arriendos de largo plazo.<\/em> <\/strong><\/p>\n

En diciembre de 2014, la Compa\u00f1\u00eda Sudamericana de Vapores (CSAV), ligada al grupo Luksic, concluy\u00f3 el proceso de fusi\u00f3n de su negocio de portacontenedores con la naviera alemana Hapag-Lloyd. Desde esa fecha, la dotaci\u00f3n local de la empresa chilena se ha reducido fuertemente, llegando en la actualidad a cerca de 50 personas.<\/span><\/p>\n

En noviembre del a\u00f1o pasado, Rolf Habben Jansen, gerente general de Hapag-Lloyd -firma de la cual CSAV es principal accionista-, se\u00f1al\u00f3 que se hab\u00eda desvinculado a un total de 1.500 personas en el marco de la fusi\u00f3n con CSAV.<\/span><\/p>\n

En este contexto de reducci\u00f3n de equipos de trabajo en Chile, Vapores decidi\u00f3 explorar la venta de activos inmobiliarios prescindibles, en particular oficinas que ya no necesita, por su menor tama\u00f1o tras la fusi\u00f3n. Destaca, en este sentido, la intenci\u00f3n de enajenar el emblem\u00e1tico edificio en Plaza Sotomayor 50, Valpara\u00edso, y algunos pisos en la torre ubicada en Hendaya 60, en el sector del barrio El Golf, en Santiago.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan conocedores del proceso, Vapores opt\u00f3 por conocer -sin apuros- en cu\u00e1nto valoriza el mercado dichos activos, sabiendo que el sector de oficinas pasa por un per\u00edodo de alta vacancia y alta oferta, pero tambi\u00e9n con la certeza de que dichas propiedades cuentan con ubicaci\u00f3n privilegiada tanto para el caso de Santiago como Valpara\u00edso.<\/span><\/p>\n

En el proceso de acercamiento con posibles interesados, la naviera est\u00e1 siendo apoyada por la firma de servicios inmobiliarios Colliers International. En esta compa\u00f1\u00eda declinaron referirse al proceso.<\/span><\/p>\n

De todos modos, otras fuentes al tanto de la operaci\u00f3n indicaron que las opciones que baraja Vapores para comercializar esas propiedades son la venta, realizar proyectos en conjunto o mantenerlas en arriendo con contratos a largo plazo.<\/span><\/p>\n

Actualmente, Vapores mantiene un acuerdo de arriendo a cinco a\u00f1os con la alemana Hapag-Lloyd, firma que est\u00e1 ocupando actualmente el edificio en Plaza Sotomayor.<\/span><\/p>\n

La propiedad en Valpara\u00edso -que tiene caracter\u00edsticas de patrimonial- cuenta con nueve pisos de altura y est\u00e1 unida a un sitio que tambi\u00e9n es de CSAV. Si bien la torre ha tenido un perfil de edificio institucional, quienes est\u00e1n al tanto del proceso no descartan que un inversionista particular pueda adquirirlo y dedicarlo a la renta de forma fragmentada, por pisos. Incluso, en el mercado destacan que se trata de una ubicaci\u00f3n ideal para el desarrollo de actividades de retail , espec\u00edficamente para una multitienda.<\/span><\/p>\n

Actores del mercado consultados por estimaciones de precio indicaron que f\u00e1cilmente el edificio de Plaza Sotomayor se puede comercializar en m\u00e1s de US$ 10 millones. El eventual nuevo arrendatario o due\u00f1o de dicho inmueble deber\u00e1 respetar los a\u00f1os de arriendo que le quedan a Hapag-Lloyd.<\/span><\/p>\n

Ese edificio de CSAV fue inaugurado en diciembre en 1876, y perteneci\u00f3 a la Casa Importadora de Maquinarias Agr\u00edcola y Mineras Rosse-Innes, seg\u00fan consigna la publicaci\u00f3n \u00abGu\u00eda de arquitectura de Valpara\u00edso\u00bb. El texto agrega que el inmueble original fue intervenido en dos oportunidades por sus primeros due\u00f1os, y tras ser vendido, en 1918, se le agreg\u00f3 un tercer nivel de bajo perfil. Luego, en la d\u00e9cada de los 90 se construy\u00f3 un nuevo edificio, y se conservaron los muros perimetrales.<\/span><\/p>\n

Actualmente, CSAV opera en el piso 14 del edificio de Hendaya 60, pero tambi\u00e9n posee los niveles 9, 10, 11, 12 y 13, seg\u00fan consta en su \u00faltima memoria corporativa disponible. Estos \u00faltimos son los que se estar\u00edan comercializando.<\/span><\/p>\n

En Valpara\u00edso, igualmente, la naviera posee el edificio de oficinas Tecnopac\u00edfico, que est\u00e1 arrendado.<\/span><\/p>\n

450\u00a0trabajadores habr\u00eda llegado a albergar\u00a0<\/b> el edificio de CSAV en Valpara\u00edso antes de la fusi\u00f3n con Hapag-Lloyd.<\/span><\/p>\n

Nueve\u00a0pisos tiene el edificio\u00a0<\/b> de Vapores en Plaza Sotomayor 50, inmueble que data de 1876.<\/span><\/p>\n

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Fuente: El Mercurio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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